Le mois d’avril aura été un mois très équilibré entre toutes mes sources de revenus, avec la reprise de la saison des dividendes (Bourse), le crowdfunding qui est restait stable avec toujours quelques projets en retard mais qui devraient se résoudre dans les prochaines semaines, et RealT qui continue de prendre de plus en plus d’importance et de nouvelles venues dans le monde de l’immobilier fractionné (Bloks et Atoa).
J’ai essayé également un nouveau type d’investissement, avec l’aide de Heavy Finance, sur des crédits carbone. Vous prêtez une somme à un agriculteur pour qu’il développe son activité qui créera des crédits carbone. Au bout de 3 ans, le capital est remboursé et vous touchez des intérêts sur une période de 10 ans en fonction de l’évolution du prix du carbone.
Fin Avril, mon capital investi est de 144 421€, soit une augmentation de +2,2% par rapport au mois précédent. La totalité de ce montant ne génère pas de revenus passifs car il peut être investi sur des ETF capitalisant, en private equity ou des actions ne versant pas de dividende.
Si vous êtes intéressés pour vous inscrire sur ces plateformes et aussi commencer à recevoir des revenus passifs, visitez ma page avec les bonus (Mes plateformes et Bonus).
Qu’est-ce que je prends en compte comme revenus passifs?
Le revenu passif par définition est le revenu qui demande aucune action récurrente de ma part, qui paie sans rien faire et de façon régulière. C’est pour cela, que je ne mets pas l’immobilier physique dans cette catégorie même si cela ne demande pas beaucoup de travail comparativement aux revenus.
A ce jour, je retire mes revenus passifs sous 4 formes:
- Le Crowdfunding
- La Bourse
- L’immobilier Fractionné
- SCPI
Les nouvelles plateformes testées
Bloks est une plateforme d’investissement dans des locaux commerciaux à Paris à travers des obligations. L’équipe sont des experts de l’immobilier commercial et de la finance. Les rendements seront entre 4.5% et 6%.
Atoa est une plateforme d’immobilier fractionné sur la blockchain Polygon. Il tokenise des biens d’habitation à travers la France avec un modèle très solide pour l’investisseur. Des obligations mixées avec une fiducie sur le bien. Le rendement direct est faible car il est jumelé avec un prêt bancaire sur 50% de l’investissement. Une grande partie de la performance se fait sur le remboursement du prêt et donc la prise de valeur de la part.
Mes nouveaux investissements en Avril
Projet : Le Hérisson / Montant investi : 200€ / Rendement : 12.1% / Durée : 15 mois
Projet : Terrasse de la Garonne / Montant investi : 1000€ / Rendement : 10% / Durée : 17 mois
2 Tokens 15040 Harper Av Detroit / Montant investi : 101.40$ / Rendement : 9.59%
1 Token 18286 Oakfield Av Detroit / Montant investi : 49.97$ / Rendement : 9.24%
2 Tokens Holding French Road Detroit / Montant investi : 100.60$ / Rendement : 9.48%
1 Token Holding Conner Street Detroit / Montant investi : 50.45$ / Rendement : 9.54%
1 Token Holding Montclair Street Detroit / Montant investi : 50.91$ / Rendement : 9.59%
1 Token Holding Tennessee Street Detroit / Montant investi : 50.43$ / Rendement : 9.82%
1 Token Holding Harding Street Detroit / Montant investi : 50.53$ / Rendement : 9.61%
1 Token Holding Kitchener Street Detroit / Montant investi : 50.93$ / Rendement : 9.69%
2 Tokens 19003-19005 Moross Road Detroit / Montant investi : 101.48$ / Rendement : 9.68%
Projet : LT0001330 / Montant investi : 100€ / Rendement : non déterminé car selon les ventes des crédits carbonnes / Durée : 32 mois pour le remboursement du capital et jusqu’à 10 ans pour les intérêts
Projet : Magdeburg Neue 1 development – 1. stage / Montant investi : 110€ / Rendement : 13% / Durée : 12 mois
Projet : Trattoria Pulcinella / Montant investi : 50€ / Rendement : 5.02% / Durée cible : 10 ans
Projet : The One / Montant investi : 50€ / Rendement : 2.3% + Appréciation de la part par le remboursement du prêt / Durée cible : 10 ans
Investissement via Investissement Programmé Hebdomadaire sur 16 ETF et Actions américaines (MSCI World, S&P 500, S&P 500 Consumer Staples, Realty Income, Coca-Cola, McDonald’s, Johnson & Johnson, …).
Montant investi : 244€
Soit +2304€ d’investis en ce mois d’Avril
Comment sont répartis mes revenus passifs?
Répartition équilibrée entre la Bourse (29%), l’Immobilier Fractionné (29%) et le Crowdfunding (38%). Les SCPI reste stable à environ 25€ par mois avec mes parts chez Corum Origin et Corum XL.
Combien je gagne par plateforme ?
Le podium d’avril 2023 est 1/ ClubFunding: 208.46€, 2/ RealT: 180,91$, 3/ Dividende PEA: 165,04€
Revenus Passifs Avril 2023 : 638.05€
Libre Comme l'R 