🚨 Analyse de la Nouvelle Maison de Réinvestissement : 18624 Hamburg St, Detroit, MI 48205.
– Rendement : 9.01%
– Prix d’achat + Travaux : 55k (+12k) vs 66k$ pour l’estimation
– Loyer : 1010$ vs 1200$ pour l’estimation
– Rent Start : 01/03/25
⚠️Points de vigilances :
– La surface annoncée (1318 sqft) est supérieure à celle du cadastre et des estimateurs (1022 sqft)
– Aucune description pour les travaux qui représentent tout de même 18% de l’investissement
– Criminalité au maximum sur ce quartier
👍Points Positifs :
– Loyer vs estimations moyennes
– Quartier Ok que ce soit visuellement avec Google Street View, Revenu Médian, % de Propriétaire, …
Score : 7.08/10 (Moyenne : 7.18/10)
