En mai, fais ce qu’il te plaît… et c’est exactement ce que j’ai fait ! Enfin, presque. Il a tout de même fallu affronter l’épreuve annuelle de la déclaration d’impôts — toujours aussi complexe, grâce à notre chère administration qui semble mettre un point d’honneur à tout rendre aussi illisible que possible (volontairement ? On pourrait se poser la question…).
Malgré cela, j’ai pris quelques décisions importantes ce mois-ci : j’ai mis un terme à mes investissements sur Trade Republic – je vous expliquerai pourquoi un peu plus loin – et j’ai renforcé ma position sur RealT, porté par de bons projets et une nette amélioration de la communication de leur part.
Cela dit, je n’ai pas pu investir autant que je l’aurais souhaité, notamment sur le P2P Lending. Une grosse partie de mon budget est passée dans les préparatifs de mon expatriation. Spoiler : quand on part avec des enfants, c’est clairement ce qui pèse le plus sur la facture ! Je vous en reparlerai très bientôt sur la chaîne.
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Mon Portefeuille d’Investissements à fin Mai 2025
La Valeur de mon Capital investi à fin mai : 225 821 € (+1.7%), soit +3.8k€, investi sous 8 Catégories:
🏭 Private Equity
📈 Bourse Capitalisant (ETF)
💸 Bourse Distribuant (Actions)
🏡 Immobilier Fractionné et Tokenisé
🚜 Crowdfunding (Immobilier ou Agricole)
💲 Crowdlending
🏢 SCPI
🖼️ Investissements Alternatifs
À noter : l’ensemble de ce montant n’est pas destiné à générer des revenus passifs immédiats. Certains placements, comme les ETF capitalisants, le Private Equity ou les Investissement Alternatifs, sont des investissements à long terme.
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Mes Investissements | Mai 2025
Bourse
Achat :
– 400€ en DCA sur des ETF Capitalisants, Aristocrates Dividendes et REIT
Arrêt de mon DCA avec Trade Republic (Raisons: Service Client, Spread, Génération du rapport fiscal, …)
Achat :
– 341.23€ pour 5 actions Eastman (EMN)
Immobilier Fractionné et Tokenisé
Achat :
– 145.5$ sur le Projet Vesna Townhouse (bBali6)
– 97$ sur le Projet PARQ Penthouse 61 (bBali1)
– 48.5$ sur le Projet Kammara Loft 1 (bBali5)
Achat :
– 100$ sur le Projet Salta 2
Achat :
– 200$ | 4 tokens | Factoring, Profit Share, Type B, series 01
– 100$ | 2 tokens | Factoring, Profit Share, Type B, Series 02
– 200$ | 4 tokens | 2025 Fullerton Ave, Detroit, MI 48238 (LOAN)
– 203.80$ | 4 tokens | 2519 Highwood Dr, Dallas, TX 75228
– 200$ | 4 tokens | Factoring, Profit Share, Type B, Series 03
– 104.24$ | 2 tokens | Le Prestige 501, Medellin, Antioquia, Colombia
SCPI
Achat:
– 13.76€ | Corum Origin (Réinvestissement)
– 11.97€ | Corum XL (Réinvestissement)
Crowdfunding
Vente:
– 1000€ Remboursé sur le projet LE DOMAINE DU SAFRANIER
Crowdlending
Achat:
+200€ | Investissement Plan Personnalisé
Achat:
+200€ | Investissement Plan Personnalisé
Achat:
+400€ | Investissement Manuel et Automatique
Achat:
+200€ | Investissement Plan Personnalisé
Achat:
+200€ | Investissement Automatique & Personnalisé
Investissement Alternatif
Achat:
+50€ | Maria Kreyn, Orchid, 2023
Total Investi en Mai 2025
En tout, ce mois-ci, j’ai investi 3242€ (3702$) sur diverses plateformes et actifs.
Qu’est-ce qu’un Revenu Passif ?
Le revenu passif, par définition, est un revenu régulier qui ne nécessite pas d’effort continu de ma part. Cela exclut l’immobilier physique, même si c’est une source de revenus relativement peu contraignante. Cependant, je me concentre ici sur des placements ne nécessitant aucune gestion active.
Mes Sources de Revenus Passifs Pris en Compte :
- Crowdfunding
- Bourse (actions à dividendes, ETF)
- Investissements Fractionnés / Tokenisés
- SCPI
- Investissement Alternatif
- Crowdlending (P2P Lending)
Mes Revenus Passifs + Rendement du Mois
Le Crowdfunding (4.1%)
Revenus Passifs : 100.76€ (Brut)
Rendement Annualisé : 4.1%
Revenus Passifs : 9.93€
Rendement Annualisé : 6.9%
La Bourse (10.5%)
PEA
Revenus Passifs : 288.94€ (Dividendes Bouygues, Sanofi, Air Liquide et Téléperformance)
Rendement Annualisé : 15%
Compte Titre
Revenus Passifs : 39.09€
Rendement Annualisé : 5.1%
Revenus Passifs : 6.22€
Rendement Annualisé : 1.8%
Revenus Passifs : 0.91€
Rendement Annualisé : 0.6%
Immobilier Fractionné / Tokenisé (8.7%)
Revenus Passifs : 264.59€
Rendement Annualisé : 9.2%
Revenus Passifs : 16.46€
Rendement Annualisé : 8.2%
Revenus Passifs : 12.04€
Rendement Annualisé : 6.9%
Revenus Passifs : 1.61€
Rendement Annualisé : 7.6%
Revenus Passifs : 7.52€
Rendement Annualisé : 6.7%
Revenus Passifs : 6.38€
Rendement Annualisé : 7%
Revenus Passifs : 1.84€
Rendement Annualisé : 5.6%
SCPI (4.9%)
Revenus Passifs : 25.73€
Crowdlending (8.6%)
Revenus Passifs : 23.17€
Rendement Annualisé : 8.5%
Revenus Passifs : 9.26€
Rendement Annualisé : 7.8%
Revenus Passifs : 11.35€
Rendement Annualisé : 9.4%
Revenus Passifs : 7.62€
Rendement Annualisé : 9%
Revenus Passifs : 3.73€
Rendement Annualisé : 8.8%
Revenus Passifs : 2.89€
Rendement Annualisé : 11.2%
Revenus Passifs : 1.59€
Rendement Annualisé :18.8%
Le Top Rendement du Mois
🥉 Debitum | 11.2%
🥈 PEA | 15%
🥇 Loanch | 18.8%
D’où viennent mes Revenus Passifs ?
Revenus Passifs Mai 25
Les revenus passifs générés en Mai s’élèvent à 854.65€ (977$), soit un rendement de 8% annualisé (Sur la partie qui génère des Revenus Passifs).
Rendez-vous le mois prochain pour la suite et voir l’évolution de mes revenus passifs et de mes investissements.
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