Novembre 2024 aura été marqué par un pic d’investissement sur RealT, avec une semaine marathon et des biens exceptionnels à plus de 10% et très bien achetés en général. L’autre fait marquant a été la sortie de mes 1er liquidités sur mon PEA après l’atteinte des 5 ans, ce qui amorce un changement total de mes investissements boursiers. Le reste a été très passif avec des activités restreintes.
Pour tout ceux qui sont passés ou qui passeront par mon lien d’affiliation RealT, je viens de lancer une formation « Realt | Le Guide de A à Z » totalement gratuite pour vous, que je mettrai à jour en fonction de vos retours, vos besoins et des évolutions de RealT.
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Mon Portefeuille d’Investissements à fin Novembre 2024
Valeur de mon Capital investi total à fin Novembre : 170 305 €, soit une baisse de -3.6% par rapport à Octobre. Comment l’expliquer ? Comme je vous en parlais le mois précédent, mon PEA a atteint les 5 ans donc j’ai décidé de retirer des liquidités. Ces liquidités, je les considérais comme investi ne pouvant les retirer jusque là. Pour information, je vais continuer à retirer des liquidités du PEA, n’ayant pas confiance dans l’avenir de l’Europe et préférant investir dans des régions qui profiteront de l’évolution du monde dans les prochaines années.
À noter : l’ensemble de ce montant n’est pas destiné à générer des revenus passifs immédiats. Certains placements, comme les ETF capitalisants, le private equity ou des actions sans dividende, sont des investissements à long terme.
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Qu’est-ce qu’un Revenu Passif ?
Le revenu passif, par définition, est un revenu régulier qui ne nécessite pas d’effort continu de ma part. Cela exclut l’immobilier physique, même si c’est une source de revenus relativement peu contraignante. Cependant, je me concentre ici sur des placements ne nécessitant aucune gestion active.
Mes Sources de Revenus Passifs Pris en Compte :
- Crowdfunding
- Bourse (actions à dividendes, ETF)
- Investissements Fractionnés / Tokenisés
- SCPI
- Investissement Alternatif
- Crowdlending (P2P Lending)
Le CrowdFunding
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 32760 € (-0.3%) / Remboursement de 100€
Revenus Passifs : 58.57 € (-23%)
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 952 €
Revenus Passifs : 0 €
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 116 €
Revenus Passifs : 0 €
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 2161 € (-3.3%) / Remboursement de 74€
Revenus Passifs : 8.67 € (-12%)
La Bourse
PEA
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 59760 € (-15%) / Période des 5 ans atteints
Revenus Passifs : 0 €
Compte Titre
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 10148 € (-0.6%)
Revenus Passifs : 21.89 € (+192%) / Dividendes Abbvie, ma plus grosse ligne sur ce portefeuille
Investissement du Mois : 650 € (ETF / Aristocrats Dividends / REIT)
Valeur du Capital Investi : 11338 € (+12%)
Revenus Passifs : 21.83 € (-23%)
Immobilier Fractionné / Tokenisé
Investissement du Mois : 2217.89 €
– 1 Token 21143 Waze Lewis Dr, New Caney, TX 77357 / Montant investi : 51.86$
– 1 Token 11887 Riad St, Detroit, MI 48224 / Montant investi : 51.16$
– 1.2 Token 14997 E State Fair St, Detroit, MI 48205 / Montant investi : 60.75$
– 1.5 Token 172 Crown Forest Dr, McDonough, GA 30252 / Montant investi : 75.61$ (Maison de Réinvestment)
– 1 Token 1220 E 173rd St, Cleveland, OH 44119 / Montant investi : 49.96$
– 1 Token 8898 Marlowe St, Detroit, MI 48228 / Montant investi : 50.68$
– 2 Tokens 20150 Hanna St, Detroit, MI 48203 / Montant investi : 101.38$
– 2.19 Tokens 19637 Hasse St, Detroit, MI 48234 / Montant investi : 101.38$ (Maison de Réinvestment)
– 2 Tokens 14857 Stout St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 101.12$
– 4 Tokens 1 Holdings Braile St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 202.92$
– 8 Tokens 1 Holdings Pierson St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 405.52$
– 4 Tokens 1 Holdings Patton St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 202.60$
– 5 Tokens 2 Holdings Patton St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 251.05$
– 5 Tokens 2 Holdings Fielding St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 252.15$
– 2 Tokens 2 Holdings Pierson St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 101.10$
– 2 Tokens 14231 Fielding St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 100.38$
– 1 Token 14858 Braile St, Detroit, MI 48223 / Montant investi : 50.46$
– 1 Token 13523 Glenside Rd, Cleveland, OH 44110 / Montant investi : 50.54$
– 1.1 Token 12354 S Normal Ave, Chicago, IL 60628 / Montant investi : 52.52$
Valeur du Capital Investi : 36187 € (+10%)
Revenus Passifs : 253.53 € (+4%)
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 1900 €
Revenus Passifs : 12.96 € (+33%)
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 1200 €
Revenus Passifs : 3.29 €
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 275 € (-58%)
Revenus Passifs : 79.78 € (+7878%) / La sortie de MH 22
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 490 €
Revenus Passifs : 3.1 € (+3%)
Investissement du Mois : 100 €
– 1 Part Lyon Valmi / Montant investi : 100€
Valeur du Capital Investi : 500 €
Revenus Passifs : 1.53 € (+4%)
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 300 € / Projet arrêté
Revenus Passifs : 1.02 €
Investissement Alternatif
Investissement du Mois : 100 €
1 Splint Duncan Robert McCormick, Geneva St. Pierre View, 2024 / Montant Investi : 50€
1 Splint 1981 DeLorean DMC-12 / Montant Investi : 50€
Valeur du Capital Investi : 3758 € (+2.3%)
Revenus Passifs : 7.79 € / Exit Salvador Dalí, The Mill Tower, 1977 (+15.56% en 13 mois)
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 652 € / Développement uniquement sur d’autres plateformes comme Splint Invest ou Konvi
Revenus Passifs : 0 €
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 353 € / Projet en stand-bye le temps de régler les soucis
Revenus Passifs : 0 €
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 250 €
Revenus Passifs : 0 €
SCPI
Investissement du Mois : 25.55 €
Valeur du Capital Investi : 6193 €
Revenus Passifs : 25.55 €
CrowdLending
Investissement du Mois : 0 €
Valeur du Capital Investi : 200 €
Revenus Passifs : 0.75 €
Total Investi en Novembre 2024
En tout, ce mois-ci, j’ai investi 3093 € sur diverses plateformes et actifs.
Comment sont répartis mes Investissements?
D’où viennent mes Revenus Passifs ?
Revenus Passifs Novembre 2024
Les revenus passifs générés en Novembre s’élèvent à 500 €.
La Moyenne de mes Revenus Passifs depuis le début d’année est de 631 €, soit 4.6% annualisé.
Rendez-vous le mois prochain pour la suite et voir l’évolution de mes revenus passifs et de mes investissements.
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