La beauté des Revenus Passifs, c’est que même en vacances, les revenus tombent quand même 😅. De plus, Juillet aura été marqué par le remboursement et le paiement des intérêts pour l’une des Miami House (InvestDubai) avec un pourcentage très intéressant, et également un mois de 5 lundis qui a permis d’avoir 5 paiements chez RealT. Et se fut l’occasion de tester une nouvelle plateforme, KONVI, et d’acquérir un nouveau type d’actif, des squelettes préhistoriques 🦖.
A fin juillet 2024, mon capital investi est de 173 675€, soit une augmentation de +0.3% par rapport à fin juin. Cette augmentation est essentiellement dû à la croissance de la Bourse car en contrepartie j’ai eu plusieurs remboursement en crowdfunding que je n’ai pas forcément réinvesti.
Pour rappel, la totalité de ce montant ne génère pas de revenus passifs car il peut être investi sur des ETF capitalisant, en private equity, des actions ne versant pas de dividende ou des placements alternatifs à long terme.
Si vous êtes intéressés pour vous inscrire sur ces plateformes et aussi commencer à recevoir des revenus passifs, visitez ma page avec les bonus (Mes plateformes et Bonus).
Qu’est-ce que je prends en compte comme revenus passifs?
Le revenu passif par définition est le revenu qui demande aucune action récurrente de ma part, qui paie sans rien faire et de façon régulière. C’est pour cela, que je ne mets pas l’immobilier physique dans cette catégorie même si cela ne demande pas beaucoup de travail comparativement aux revenus générés et surtout l’effet de levier (rendement infini).
A ce jour, je retire mes revenus passifs sous 4 formes:
- Le Crowdfunding
- La Bourse
- Les investissements Fractionnés / Tokenisés
- SCPI
Mes nouveaux investissements en Juillet
1 Token LOAN Maison Fendi APT 28D, Panama City / Montant investi : 50$ / Rendement : 10.50%
1 Token 4350 Chatsworth St, Detroit / Montant investi : 50.93$ / Rendement : 9.21%
2 Tokens 6269 Turney Rd, Garfield Heights / Montant investi : 101.36$ / Rendement : 9.57%
2 Tokens 5154 Turney Rd, Garfield Heights / Montant investi : 100.28$ / Rendement : 9.51%
2 Tokens 16811 Glendale Ave, Cleveland / Montant investi : 100.86$ / Rendement : 9.48%
2 Tokens 18303 Maple Heights Blvd, Maple Heights / Montant investi : 100.68$ / Rendement : 9.50%
4 Tokens 3966 Lancaster Rd, South Euclid / Montant investi : 202.28$ / Rendement : 9.52%
1 Token 350 E 74th St, Chicago / Montant investi : 50.54$ / Rendement : 9.49%
Projet : Duncan Robert McCormick, There’s a Storm Comin, 2023 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Raghav Babbar, Candle Light, 2024 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Eminem x Nike Air Max 180 signed (1-of-8) / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 3 et 5 ans
Projet : Trésor Préhistorique / Montant investi : 250€ / Durée cible : environ 3 ans
Réinvestissement de mes loyers à 100% sur Corum Origin et Corum XL, soit 25.13€
Investissement via Investissement Programmé Hebdomadaire sur 16 ETF et Actions américaines (MSCI World, S&P 500, MSCI Emerging Markets, Gold, Realty Income, Coca-Cola, McDonald’s, Johnson & Johnson, …).
Actifs Récents : iShares Physical Silver ETC, FTSE India UCITS ETF, FTSE All-World USD ETF
Montant investi : 500€
Soit 1916€ d’investis en ce mois de Juillet
Comment sont répartis mes investissements?
D’où viennent mes Revenus Passifs ?
Revenus Passifs Juillet 2024 : 849€
Rendez-vous le mois prochain pour la suite et voir l’évolution de mes revenus passifs et de mes investissements.
N’hésitez pas à consulter la page sur l’ensemble de mes plateformes à revenus passifs et découvrir les bonus associés, afin de soutenir cette communauté.
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Libre Comme l'R 
Bonjour Je voudrais savoir si tu penses que Equito est encore potable comme investissement? Moi j’investi seulement dans RealT Je suis du Canada et je pense que ca sera pas faci¸le pour moi d’acheter des Euro pour investir dans Equito. Je te pose cette question parce que il me semble que ca fait quelque temps que tu as pas parlé d’Equito mais je ne suis pas sur .
Merci pour tout
Mario Viau
Québec
mario.viaux@gmail.com
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Salut Mario,
J’ai quand même investi 300€ en Juillet donc c’est que je crois au projet non?
Je ne fais plus de présentation de projet sur la chaîne car leur concept ne me permet pas d’analyser les biens.
Et aujourd’hui, j’utilise Equito uniquement sur le marché secondaire car au moins j’ai le temps d’analyser les biens et le gros avantage c’est que les biens ne sont pas réévalués donc tu achètes avec une « décote » sur des biens de plus d’un an.
Après si tu veux t’exposer sur une autre devise, comme l’euro, que le dollar canadien c’est un bon moyen. Je pense que tu pourras le faire facilement via une néo banque comme Revolut.
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Merci Beaucoup.
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Concernant les vidéos sur les ventes de Realt, pourraient-elles être plus courtes, mieux construites, sans répétitions et avec un discours mieux structuré permettant d’éliminer les « pour le coup », et autres tics de langage. Ce qui est vraiment intéressant, c’est qu’elles apportent des éléments de comparaison absents de la présentation de Realt. Pour les calculs, il faut intégrer le coût total, frais compris, car c’est réellement ce qui est payé par l’investisseur.
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Bonjour Oqui,
Merci pour ton commentaire et merci de suivre la chaîne YouTube.
En effet, je pourrais faire des vidéos plus courtes mais je ne pourrai pas donner le niveau de détails que je donne et aujourd’hui. Je pourrais faire comme beaucoup d’autres survoler l’analyse et donner ma note finale mais ce n’est pas ma philosophie. Je souhaite que vous vous fassiez votre propre opinion avec tous les éléments.
Pour la structuration et les tics de langage, j’essaie de m’améliorer au fur et à mesure mais il faut distinguer les analyses RealT, pour lequel je n’ai peu de temps et que je dois enregistrer pendant la nuit après une journée de travail et pour lesquelles je n’ai pas le temps de faire trop de montage.
Et les vidéos plus poser où en effet, il faut que je m’améliore.
Et pour les coûts à intégrer, je compare des carottes avec des carottes. Donc je compare les estimations d’une maison avec le prix d’achat + coût des travaux. Les autres frais sont des notions à prendre en compte, notamment lors des potentiels réévaluation afin de gommer ces frais.
En tout cas merci pour ton commentaire et en espérant continuer à t’apporter de la valeur dans tes investissements.
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Merci d’avoir pris le temps de répondre.
J’ai vu des codes bonus pour le crowfunding qui pourraient m’intéresser, d’autant que tu es l’un des rares à indiquer les termes de l’échange, c’est-à-dire les avantages pour le filleul certes, mais aussi ceux du parrain. Bravo pour ce souci de transparence.
Au plaisir d’une nouvelle vidéo !
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