Novembre, cela sent bon la fin d’année et les premiers bilans de l’année que se soit en terme d’investissement ou de projets. Beaucoup de choses vont se passer en 2024, notamment sur la chaîne YouTube ou à travers le canal Telegram mais il est encore trop tôt pour vous en parler. J’ai un peu abandonné le site ces dernières semaines, mais soyez patient l’écosystème Libre comme l’R ne fait que démarrer. Pour le moment, restons focus sur mes investissements de Novembre et mes revenus passifs.
Le Black Friday a été passionnant, frustrant et fait de petites économies chez RealT principalement avec des tokens achetés avec un rabais de 3%. Atoa a continué à délivrer avec 2 appartements rénovés. Equito a été très actif avec plusieurs biens à Valence… mais globalement j’ai investi presque 1000€ de moins que le mois précédent.
Fin Novembre, mon capital investi est de 145 689€, soit une augmentation de +1.1% par rapport au mois précédent. La totalité de ce montant ne génère pas de revenus passifs car il peut être investi sur des ETF capitalisant, en private equity, des actions ne versant pas de dividende ou des placements alternatifs à long terme.
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Qu’est-ce que je prends en compte comme revenus passifs?
Le revenu passif par définition est le revenu qui demande aucune action récurrente de ma part, qui paie sans rien faire et de façon régulière. C’est pour cela, que je ne mets pas l’immobilier physique dans cette catégorie même si cela ne demande pas beaucoup de travail comparativement aux revenus générés et surtout l’effet de levier (rendement infini).
A ce jour, je retire mes revenus passifs sous 4 formes:
- Le Crowdfunding
- La Bourse
- Les investissements Fractionnés / Tokenisés
- SCPI
Mes nouveaux investissements en Octobre
2 Token REALTOKEN-S-14511-HOUSTON-WHITTIER-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 100.60$ / Rendement : 8%
0.827519 Token REALTOKEN-S-2-HOLDINGS-ARCOLA-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 42.02$ / Rendement : 10.07%
1.364209 Token REALTOKEN-S-5344-5346-BELVIDERE-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 69.45$ / Rendement : 10.42%
2 Token REALTOKEN-S-7913-FAITH-LN-MONTGOMERY-AL / Montant investi : 102.64$ / Rendement : 7.35%
1 Token REALTOKEN-S-14215-HAMPSHIRE-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 49.22$ / Rendement : 10.73%
1 Token REALTOKEN-S-18662-BLACKMOOR-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 49.41$ / Rendement : 9.51%
0.433206 Token REALTOKEN-S-12130-MANOR-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 22.44$ / Rendement : 10.11%
Projet : « The One » Niort | 26 rue du Rempart TRANCHE 2 / Montant investi : 100€ / Rendement : 3.9%
Projet : Raghav Babbar, Azad Mandi – Delhi, 2021 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : McLaren, MP4-12C, 2013 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Raghav Babbar, Flowers for Ceremony, 2023 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : LEGO, Saturn V Collection / Montant investi : 100€ / Durée cible : entre 3 et 5 ans
Investissement via Investissement Programmé Hebdomadaire sur 16 ETF et Actions américaines (MSCI World, S&P 500, MSCI Emerging Markets, Realty Income, Coca-Cola, McDonald’s, Johnson & Johnson, …).
Montant investi : 308€
Soit 1173€ d’investis en ce mois de Novembre
Comment sont répartis mes investissements?
Mon Capital reste principalement investi en Bourse et celui-ci ne devra jamais descendre sous les 33%. A contrario, le crowdfunding immobilier et agricole va progressivement baisser pour laisser de la place aux autres actifs fractionnés et tokenisés. Quant aux SCPI, j’ai décidé de réinvestir une partie de mes revenues dans de nouvelles parts à partir du mois prochain.
Comment sont répartis mes revenus passifs?
Ex-aequo ce mois-ci L’Immobilier Fractionné / Tokenisé (43%) et le Crowdfunding (43%) et sur la dernière marche du podium un autre ex-aequo entre La Bourse avec 7% et les SCPI (7%).
Sous performance de certains (Bourse et Crowdfunding) contraste avec la performance stable de la partie immobilière réelle, sachant que le crowdfnding s’est maintenu grâce à la partie agricole.
Combien je gagne par plateforme ?
RealT est pour la 1ère fois la plateforme la plus rémunérative, avec un mois sans quasi dividende et mon désengagement progressive de ClubFunding. Corum (SCPI) reste parfaitement stable au niveau revenu et je suis en train de réfléchir si je ne vais pas réaugmenter mes allocations vers ce type d’investissement. Pour le moment, j’ai réinvesti une partie de mes revenus à partir de décembre.
Revenus Passifs Novembre 2023 : 389.64€
Revenu moyen 2023 : 560.71€
(objectif 2023 : 500€)
Rendez-vous le mois prochain pour la suite et voir l’évolution de mes revenus passifs et de mes investissements. Nous ferons un bilan complet de l’année 2023.
N’hésitez pas à consulter la page sur l’ensemble de mes plateformes à revenus passifs et découvrir les bonus associés, afin de soutenir cette communauté.
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