La rentrée de septembre s’est faite calme pour mes revenus passifs, notamment dû à ma nouvelle stratégie d’investissement entamée depuis quelques mois, vers des placements plus porter sur la croissance du capital (ETF ou investissements alternatifs long terme), que des rendements immédiats comme j’ai eu l’habitude avec ClubFunding. L’objectif est faire croitre mon capital sur du long terme, en ayant moins de revenus taxés à la source, afin d’améliorer l’effet boule de neige.
Couplez avec les retards qui s’accumulent justement chez ClubFunding et les relocations chez RealT qui se font progressivement, mes revenus passifs n’ont pas été aussi important qu’espéré malgré tout.
Je n’ai pas testé de nouvelle plateforme mais j’ai rentré un nouvel actif, les montres, via la plateforme SplintInvest.
Fin Septembre, mon capital investi est de 144 963€, soit une augmentation de +0.7% par rapport au mois précédent. La totalité de ce montant ne génère pas de revenus passifs car il peut être investi sur des ETF capitalisant, en private equity, des actions ne versant pas de dividende ou des placements alternatifs à long terme.
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Qu’est-ce que je prends en compte comme revenus passifs?
Le revenu passif par définition est le revenu qui demande aucune action récurrente de ma part, qui paie sans rien faire et de façon régulière. C’est pour cela, que je ne mets pas l’immobilier physique dans cette catégorie même si cela ne demande pas beaucoup de travail comparativement aux revenus générés et surtout l’effet de levier (rendement infini).
A ce jour, je retire mes revenus passifs sous 4 formes:
- Le Crowdfunding
- La Bourse
- L’Immobilier Fractionné / Tokennisé
- SCPI
Mes nouveaux investissements en Septembre
0.105 Token REALTOKEN-S-18524-PATTON-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 5.24$ / Rendement : 10.5%
1 Token REALTOKEN-S-14916-HUBBELL-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 50.32$ / Rendement : 9.44%
2 Tokens REALTOKEN-S-1769-CHERYL-AVE-GRIFFIN-GA / Montant investi : 99.12$ / Rendement : 7.18%
1 Token REALTOKEN-S-3588-OAKMAN-BLVD-DETROIT-MI / Montant investi : 50.19$ / Rendement : 10%
2 Tokens REALTOKEN-S-1-HOLDINGS-S-ARCOLA-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 101.06$ / Rendement : 10.23%
Projet : Albert Willem, The Karate Tournament, 2023 / Montant investi : 100€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Salvador Dalí, The Mill Tower, 1977 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Hermès, Mini Kelly Ostrich, 20 cm, 2021 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Hermès, Kelly Casaque, 28cm, 2023 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : Porsche, 911 (996,2) GT3, 2005 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 2 et 4 ans
Projet : A. Lange & Söhne, Odysseus, Ref. 363.179 / Montant investi : 50€ / Durée cible : entre 5 et 7 ans
Investissement via Investissement Programmé Hebdomadaire sur 16 ETF et Actions américaines (MSCI World, S&P 500, MSCI Emerging Markets, Realty Income, Coca-Cola, McDonald’s, Johnson & Johnson, …).
Montant investi : 228€
Soit 1541€ d’investis en ce mois de Septembre
Comment sont répartis mes investissements?
Mon Capital reste principalement investi en Bourse et celui-ci ne devra jamais descendre sous les 33%. A contrario, le crowdfunding immobilier et agricole va progressivement baisser pour laisser de la place aux autres actifs fractionnés et tokennisés. Quant aux SCPI, je n’ai aucune volonté d’augmenter ma participation dans ce type d’actif pour le moment.
Comment sont répartis mes revenus passifs?
Pas de changement sur le classement en ce mois de Septembre au vue de la faible rémunération de la Bourse : le crowdfunding en 1er (49%), l’Immobilier Fractionné en 2nd (40%) et au coude à coude La Bourse et les SCPI avec 5% et 6%.
Combien je gagne par plateforme ?
Les retards se multiplient sur ClubFunding et les relocations sur RealT se font lentement ce qui impactent grandement mes revenus passifs pour ce mois. J’ai fait plusieurs investissements dans de nouvelles plateformes récemment qui n’ont pas encore commencé à me rémunérer.
A l’heure où j’écris cet article, les revenus pour le mois d’octobre semblent se re-stabiliser vers la moyenne espérée, autour des 500€.
Revenus Passifs Septembre 2023 : 379.30€
Rendez-vous le mois prochain pour la suite et voir l’évolution de mes revenus passifs.
N’hésitez pas à consulter la page sur l’ensemble de mes plateformes à revenus passifs et découvrir les bonus associés, afin de soutenir cette communauté.
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