On ne va pas se mentir, le mois d’Août n’est pas le meilleur mois de l’année pour les revenus passifs. De plus, comme j’ai décidé de ne plus réinvestir sur ClubFunding, ma plateforme la plus rémunératrice, pour tester de nouvelles plateformes et être moins dépendant d’un type d’investissement.
Et du coup, ce mois d’Août a été l’occasion pour moi de tester plusieurs nouvelles plateformes dans lesquelles je mets beaucoup d’espoir pour l’avenir.
Et surtout, j’ai lancé ma chaîne Youtube (@librecommelr) dans laquelle je partage mon expérience dans l’investissement, des analyses de projets et principalement sur les revenus passifs. N’hésitez pas à y faire un petit tour et partager, commenter, liker et vous y abonnez pour ne rien louper des aventures de Libre Comme l’R.
Fin Août, mon capital investi est de 143 921€, soit une augmentation de +0.7% par rapport au mois précédent. La totalité de ce montant ne génère pas de revenus passifs car il peut être investi sur des ETF capitalisant, en private equity, des actions ne versant pas de dividende ou des placements alternatifs à long terme.
Si vous êtes intéressés pour vous inscrire sur ces plateformes et aussi commencer à recevoir des revenus passifs, visitez ma page avec les bonus (Mes plateformes et Bonus).
Qu’est-ce que je prends en compte comme revenus passifs?
Le revenu passif par définition est le revenu qui demande aucune action récurrente de ma part, qui paie sans rien faire et de façon régulière. C’est pour cela, que je ne mets pas l’immobilier physique dans cette catégorie même si cela ne demande pas beaucoup de travail comparativement aux revenus générés et surtout l’effet de levier (rendement infini).
A ce jour, je retire mes revenus passifs sous 4 formes:
- Le Crowdfunding
- La Bourse
- L’Immobilier Fractionné / Tokennisé
- SCPI
Mes nouvelles Plateformes du mois d’Août
Splint Invest, société Suisse, est la plateforme que je recherchais depuis longtemps. Elle propose d’investir de façon fractionnée à partir de 50€ dans des actifs alternatifs du type Vins et Spiritueux, Art, Montres, Voitures, Sacs de Luxe et même des Lego. J’en parlerai prochainement dans une future vidéo.
Si vous souhaitez vous inscrire, vous pourrez obtenir un bonus de 50€ après votre inscription afin de réaliser votre 1er investissement gratuitement en suivant ce lien : https://splintinvest.com/en/referral/?code=30692571
Equito est un acteur espagnol de l‘Immobilier Tokennisé qui propose des biens en Espagne avec des rendements aux alentours de 7%. Ils en sont à leur 5ème bien et délivre déjà les loyers des 1ers biens. L’investissement est à partir de 100€ et payable en CB. L’accès est uniquement disponible via leur application. Petit plus, l’équipe parle français et est très réactif quand on leur pose des questions.
Pour vous inscrire et télécharger l’application : https://bit.ly/equito-download
Lors de votre investissement, rentrez le code bonus CB11265. A partir de 200€, vous recevrez 10€, 500€ => 30€, 1000€ => 70€ et 5000€ => 400€.
Reental.co est une plateforme espagnol d’immobilier tokennisé qui existe depuis 2021. Elle propose des biens en Espagne, aux Etats-Unis et au Mexique. Attention, le paiement se fait par la blockchain Polygon en USDT ou MATIC. Je ferais prochainement une présentation plus détaillée sur YouTube.
Pour vous inscrire et recevoir 2% en token natif de la plateforme RNT lors de votre 1er investissement : https://app.reental.co?referral=-X6zwI-tbEQs
Mes nouveaux investissements en Juillet
1 Token REALTOKEN-S-5837-MORAN-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 51.53$ / Rendement : 10.04%
1 Token REALTOKEN-S-10993-WORDEN-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 50.90$ / Rendement : 9.54%
1 Token REALTOKEN-S-11924-WAYBURN-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 50.10$ / Rendement : 9.52%
1 Token REALTOKEN-S-8003-S-INGLESIDE-AVE-CHICAGO-IL / Montant investi : 50.64$ / Rendement : 6.36% (partiellement loué)
1 Token REALTOKEN-S-9244-MENDOTA-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 50.36$ / Rendement : 9.44%
3 Tokens REALTOKEN-S-8034-FAITH-LN-MONTGOMERY-AL / Montant investi : 51.14$ / Rendement : 7.29%
1 Token REALTOKEN-S-433-KITCHENER-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 51.97$ / Rendement : 9.32%
1 Token REALTOKEN-S-450-KITCHENER-ST-DETROIT-MI / Montant investi : 51.22$ / Rendement : 9.36%
1 Token REALTOKEN-S-1418-W-MARQUETTE-RD-CHICAGO-IL / Montant investi : 50.36$ / Rendement : 7.26% (partiellement loué)
1 Token San Miguel de Allende 2 / Montant investi : 100$ / Rendement : 9.44%
Investissement via Investissement Programmé Hebdomadaire sur 16 ETF et Actions américaines (MSCI World, S&P 500, MSCI Emerging Markets, Realty Income, Coca-Cola, McDonald’s, Johnson & Johnson, …).
Montant investi : 228€
Soit 1281€ d’investis en ce mois d’Août
Comment sont répartis mes investissements?
Mon Capital reste principalement investi en Bourse et celui-ci ne devra jamais descendre sous les 33%. A contrario, le crowdfunding immobilier et agricole va progressivement baisser pour laisser de la place aux autres actifs fractionnés et tokennisés. Quant aux SCPI, je n’ai aucune volonté d’augmenter ma participation dans ce type d’actif pour le moment.
Comment sont répartis mes revenus passifs?
La répartition des revenus passifs est chamboulé avec un mois d’Août très peu rémunérateur avec la Bourse: le crowdfunding en 1er (52%), l’Immobilier Fractionné en 2nd (36%) et au coude à coude La Bourse et les SCPI avec 6%.
Combien je gagne par plateforme ?
Ce mois d’Août ne restera pas dans les annales des revenus passifs. ClubFunding reste le King même si je baisse progressivement mes investissements sur la plateforme. Un nouveau projet à pris du retard dans le paiement des coupons quand 2 projets ont régularisé leurs retards et remboursé intégralement. Le challenger RealT, avec un lundi de moins qu’en Juillet, n’a toujours pas retrouvé son taux de remplissage maximum ce qui impacte les revenus du mois. Et finalement derrière, nous avons le régulier Corum avec mes 2 SCPI Origin et XL qui délivrent mois après mois un dividende constant aux alentours de 25€.
Revenus Passifs Août 2023 : 396.28€
Rendez-vous le mois prochain pour la suite et voir l’évolution de mes revenus passifs.
N’hésitez pas à consulter la page sur l’ensemble de mes plateformes à revenus passifs et découvrir les bonus associés, afin de soutenir cette communauté.
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