Ce mois de Mai a été exceptionnel en terme de revenus passifs, notamment grâce à la saison des dividendes qui bat son plein. A noter, par contre, la multiplication des retards de paiement en crowdfunding sur la plupart des plateformes. Des solutions pour retrouver les fonds sont à l’étude par les plateformes, notamment grâce aux garanties solides dans la plupart des projets sur lesquels j’ai investi.
Pas de nouvelle plateforme testée ce mois-ci mais plusieurs nouveaux investissements, comme par exemple le lancement d’un plan programmé sur un ETF Emerging Markets, un investissement dans un nouveau pays, la Lettonie, via Heavy Finance et bien sûr de nouvelles propriétés chez RealT.
Fin Mai, mon capital investi est de 143 201€, soit une baisse de -0.8% par rapport au mois précédent. La totalité de ce montant ne génère pas de revenus passifs car il peut être investi sur des ETF capitalisant, en private equity ou des actions ne versant pas de dividende.
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Qu’est-ce que je prends en compte comme revenus passifs?
Le revenu passif par définition est le revenu qui demande aucune action récurrente de ma part, qui paie sans rien faire et de façon régulière. C’est pour cela, que je ne mets pas l’immobilier physique dans cette catégorie même si cela ne demande pas beaucoup de travail comparativement aux revenus.
A ce jour, je retire mes revenus passifs sous 4 formes:
- Le Crowdfunding
- La Bourse
- L’immobilier Fractionné
- SCPI
Mes nouveaux investissements en Mai
Projet : TOULOUSE SAINT-SERNIN / Montant investi : 100€ / Rendement : 11% / Durée : 24 mois
Projet : LV0001409 / Montant investi : 100€ / Rendement : 14% / Durée : 36 mois
2 Tokens 10410-CADIEUX-RD-DETROIT-MI / Montant investi : 101.82$ / Rendement : 9.80%
1 Token 16200-FULLERTON-AVE-DETROIT-MI / Montant investi : 185.80$ / Rendement : 11.74%
1 Token 1389-BIRD-AVE-BIRMINGHAM-MI / Montant investi : 50.29$ / Rendement : 7.83%
1 Token 1418-W-MARQUETTE-RD-CHICAGO-IL / Montant investi : 50.36$ / Rendement : 8.56%
Investissement via Investissement Programmé Hebdomadaire sur 16 ETF et Actions américaines (MSCI World, S&P 500, MSCI Emerging Markets, Realty Income, Coca-Cola, McDonald’s, Johnson & Johnson, …).
Montant investi : 244€
Soit +832€ d’investis en ce mois de Mai
Comment sont répartis mes revenus passifs?
Grâce à la saison des dividendes européens sur mon PEA, mon portefeuille Bourse est le plus gros contributeur (41%) ce mois-ci. Juste derrière à égalité l’immobilier fractionné et le crowdfunding à 28%.
Combien je gagne par plateforme ?
Le podium pour ce mois de mai reste le même que le mois précédent mais dans l’ordre inverse : 3/ ClubFunding: 206.15€, 2/ RealT: 231.46$, 1/ Dividende PEA: 310.60€
Revenus Passifs Mai 2023 : 829.71€
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